STUDI – Riuso e ristrutturazioni driver del recupero nell’Edilizia: in dieci anni -83,1% dei permessi di nuove costruzioni

Il settore delle Costruzioni – come recentemente evidenziato nel Rapporto ANAEPA-Confartigianato Edilizia – sta gestendo una crisi senza precedenti per lunghezza e profondità. L’analisi degli ultimi dati sui permessi di costruire pubblicati nei giorni scorsi dall’Istat evidenzia che nel secondo semestre del 2014 l’edilizia residenziale presenta una contrazione rispetto allo stesso periodo del 2013, nel dettaglio del -12,2% per le abitazioni e del -13,6% per la superficie utile abitabile. Anche l’edilizia non residenziale registra una diminuzione del 10,8% rispetto al secondo semestre del 2013.

Nell’arco di dieci anni i permessi di costruire di abitazioni in nuovi fabbricati residenziali si sono ridotti dell’83,1%, passando dai 278.602 del 2005 ai 47.130 del 2014 (una media di 5,8 autorizzazioni per comune, 1 ogni 2 mesi), evidenziando come le policy di rilancio del settore si devono focalizzare su riuso e manutenzione del patrimonio esistente, attività che vanno sostenute da una maggiore spesa pubblica. A tal proposito va osservato come, invece, la spesa in conto capitale – che comprende gli interventi di manutenzione straordinaria – mostra un tendenza alla diminuzione: la spesa della PA in conto capitale nel 2014 è pari a 36,0 miliardi, pari al 2,2% del Pil ed è scesa di 1,2 punti rispetto al 3,4% del Pil registrato nel 2009. A fronte di due cicli recessivi, particolarmente acuti nel settore delle costruzioni, i policy makers hanno attuato una politica fiscale prociclica che ha visto allargare la forbice tra spesa in conto capitale e spesa corrente.

Infine va ricordato che il comparto edile verrebbe pesantemente danneggiato da manovre restrittive degli incentivi fiscali per ristrutturazioni e risparmio energetico.

Il crollo dei permessi di costruire in un decennio

(numero di abitazioni in nuovi fabbricati residenziali – anni 2005-2014; 2014 dato provvisorio – Elaborazione Ufficio Studi Confartigianato su dati Istat)

Spesa corrente beni/servizi e consumi intermedi e Spesa c/capitale in investimenti fissi lordi della PA

(Anno 2014. % spese correnti su PIL a valori correnti, totale Amministrazioni Pubbliche – Elaborazioni Ufficio Studi Confartigianato su dati Istat)

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